Wraz z transformacją ustroju w środku kraju odrodził się warszawski samorząd. Po wielu publicznych dyskusjach 18 maja 1990 Sejm uchwalił ustawę o ustroju Warszawy. 27 maja w środku demokratycznych wyborach samorządowych zbiorowość ludzka Warszawy wybrali swoich przedstawicieli do usatysfakcjonowany siedmiu gmin-dzielnic. Na prezydenta Zgromadzenie Wyborcze Warszawy wybrało urbanistę Stanisława Wyganowskiego, który pełnił przedtem tę funkcję odkąd 27 stycznia 1990 na mocy decyzji premiera Tadeusza Mazowieckiego. Warszawa po 56-letniej przerwie uzyskała szansę rozwoju zgodnego z wolą swoich mieszkańców.
Po kiedyś sukcesywny Warszawa stała się tematem obrad Sejmu, który 25 marca 1994 uchwalił ustawę o ustroju miasta stołecznego wprowadzającą rozdział na 11 niezależnych gmin. Pomimo ciągłych zmian legislacyjnych Warszawa przeżywa nieopanowany powiększenie gospodarczo-inwestycyjny. W kwietniu 1995 zostało uruchomione Metro Warszawskie. Powstają nowe obiekty biurowe, centra handlowe, osiedla mieszkaniowe. Miasto staje się w najwyższym stopniu atrakcyjnym, w środku tej części Europy, miejscem inwestowania światowych kapitałów.
W 1999 po wprowadzeniu reformy administracyjnej Kraju wewnątrz Warszawie powstał zamieszanie organizacyjny dodatkowo kompetencyjny. Dotychczasowy struktura chamstwo dodatkowo dzielnic warszawskich objęty został ponadto powiatem ziemskim, którego starosta nosił tytuł prezydenta miasta. Brak było ścisłego podziału zadań między prezydentem miasta zaś burmistrzem gminy Centrum, co prowadziło do ciągłych konfliktów. Łączna wartość radnych powiatowych, gminnych dodatkowo dzielnicowych wewnątrz Warszawie osiągnęła wobec tego unikatowy stopień więcej niż 700 osób.
Po uchwaleniu do wnętrza 2002 nowej tzw. ustawy warszawskiej, Warszawa stała się jednolitą gminą miejską na prawach powiatu, która jest częścią województwa mazowieckiego składającą się z 18 jednostek pomocniczych, tj. dzielnic. Pierwszym prezydentem Warszawy według nowego ustroju został Lech Kaczyński.